Amministrazioni Condominiali
Vincenzo Topo

CHI SONO

Dal 1995 mi occupo di amministrazioni condominiali sia dirette, amministrando in prima persona, che indirette, offrendo le mie competenze professionali a colleghi meno addentrati nel loro percorso professionale.
L′esperienza, lo studio della materia, l′incontro costante con i condomini e con i colleghi hanno consentito alla mia professionalità di accrescersi nel tempo. Oltre ciò un ufficio sempre presente ed in continuo evolversi per sfruttare le nuove tecnologie, a favore dell′attività e dei condomini, oltre che garantire e garantire reperibilità, offrendo assistenza immediata per qualsiasi necessità, dai guasti ai disservizi che caratterizzano la vita condominiale.
Tutto ciò, abbinato alla passione con cui mi dedico alla professione che svolgo, mi consentono di gestire condomini di qualsiasi dimensione o natura, dal più piccolo a quello molto numeroso, al supercondominio, ai residence turistici.

DI COSA MI OCCUPO

Attualmente gestisco diversi condomini e offro consulenza ad altri amministratori, occupandomi di contratti, rendiconti e preventivi. Partecipo alle assemblee, fornisco pareri su tematiche rilevanti e collaboro alle fasi preparatorie e conclusive di interventi straordinari, come la riqualificazione degli immobili o l′implementazione di nuove tecnologie, comprese quelle informatiche e per il risparmio energetico.
Mi caratterizza un servizio di comunicazione continuativo attraverso telefono fisso, portatile ed e-mail, sempre raggiungibili negli orari di ufficio. Tutto ciò volge a partecipare e a far partecipare i condomini all′attività e vita condominiale. Spesso mi reco personalmente presso i condomini che amministro, cogliendo l′occasione per dialogare con i condomini e verificare eventuali problematiche.
Il mio impegno è garantire una gestione chiara, improntata alla massima serietà e professionalità, assicurando trasparenza e attenzione alle esigenze specifiche.

Attività svolte

Garantire inderogabilmente la massima trasparenza del proprio operato.

Rendere sempre disponibile la documentazione condominiale al servizio dei condomini.

Studiare e ove possibile applicare quanto la giurisprudenza insegna, aggiornandosi continuamente sulle normative e sulle pronunciate sentenze dei vari gradi riguardanti il condominio.

Fare rispettare a tutti i condomini quanto stabilito dal regolamento di condominio.

Tenere sempre controllata la situazione finanziaria del condominio e assicurarsi che tutti i condomini versino le quote di loro competenza sul conto corrente intestato al condominio.

Dare seguito alle delibere assembleari.

Con la responsabilità di un buon padre di famiglia, non fare distinzioni fra gli amministrati ma mettere tutti sullo stesso piano.

Seguire il condominio personalmente, con contatti e visite dirette in condominio, quando necessario.

Farsi parte partecipe delle esigenze del condominio senza condizionarne la gestione.

MISSION

Semplicità, legalità e trasparenza

La gestione amministrativa del condominio nel tempo ha assunto caratteristiche e dinamiche sempre più complesse per le quali risulta sempre più difficile affidare il mandato per l′amministrazione condominiale. Si rende necessario scegliere un professionista onesto, competente e con conoscenze tecnico-legali capace di assicurare i condomini sulla qualità della gestione amministrativa posta in essere. Non basta l′iscrizione ad un′associazione di categoria o avere i requisiti di certificazione per l′ufficio a garantire l′onesta e la moralità del proponente amministratore professionista. Un buon condominio si basa sulla partecipazione attiva dei condomini e sulla guida di un amministratore competente, aggiornato e flessibile. Questo deve saper rispondere alle esigenze del condominio senza accettare scelte illegali, talvolta proposte in assemblea, e supportare i condomini nelle decisioni, indirizzandoli verso soluzioni legali e nel rispetto reciproco delle delibere, siano esse unanimi o di maggioranza.