Amministrazioni Condominiali
Vincenzo Topo

CHI SONO

Dal 1995 mi occupo di amministrazioni condominiali sia dirette, amministrando in prima persona, che indirette, offrendo le mie competenze professionali a colleghi meno addentrati nel loro percorso professionale.
L′esperienza, lo studio della materia, l′incontro costante con i condomini e con i colleghi hanno consentito alla mia professionalit� di accrescersi nel tempo. Oltre ci� un ufficio sempre presente ed in continuo evolversi per sfruttare le nuove tecnologie, a favore dell′attivit� e dei condomini, oltre che garantire e garantire reperibilit�, offrendo assistenza immediata per qualsiasi necessit�, dai guasti ai disservizi che caratterizzano la vita condominiale.
Tutto ci�, abbinato alla passione con cui mi dedico alla professione che svolgo, mi consentono di gestire condomini di qualsiasi dimensione o natura, dal pi� piccolo a quello molto numeroso, al supercondominio, ai residence turistici.

DI COSA MI OCCUPO

Attualmente gestisco diversi condomini e offro consulenza ad altri amministratori, occupandomi di contratti, rendiconti e preventivi. Partecipo alle assemblee, fornisco pareri su tematiche rilevanti e collaboro alle fasi preparatorie e conclusive di interventi straordinari, come la riqualificazione degli immobili o l′implementazione di nuove tecnologie, comprese quelle informatiche e per il risparmio energetico.
Mi caratterizza un servizio di comunicazione continuativo attraverso telefono fisso, portatile ed e-mail, sempre raggiungibili negli orari di ufficio. Tutto ci� volge a partecipare e a far partecipare i condomini all′attivit� e vita condominiale. Spesso mi reco personalmente presso i condomini che amministro, cogliendo l′occasione per dialogare con i condomini e verificare eventuali problematiche.
Il mio impegno � garantire una gestione chiara, improntata alla massima seriet� e professionalit�, assicurando trasparenza e attenzione alle esigenze specifiche.

Attivit� svolte

Garantire inderogabilmente la massima trasparenza del proprio operato.

Rendere sempre disponibile la documentazione condominiale al servizio dei condomini.

Studiare e ove possibile applicare quanto la giurisprudenza insegna, aggiornandosi continuamente sulle normative e sulle pronunciate sentenze dei vari gradi riguardanti il condominio.

Fare rispettare a tutti i condomini quanto stabilito dal regolamento di condominio.

Tenere sempre controllata la situazione finanziaria del condominio e assicurarsi che tutti i condomini versino le quote di loro competenza sul conto corrente intestato al condominio.

Dare seguito alle delibere assembleari.

Con la responsabilit� di un buon padre di famiglia, non fare distinzioni fra gli amministrati ma mettere tutti sullo stesso piano.

Seguire il condominio personalmente, con contatti e visite dirette in condominio, quando necessario.

Farsi parte partecipe delle esigenze del condominio senza condizionarne la gestione.

MISSION

Semplicit�, legalit� e trasparenza

La gestione amministrativa del condominio nel tempo ha assunto caratteristiche e dinamiche sempre pi� complesse per le quali risulta sempre pi� difficile affidare il mandato per l′amministrazione condominiale. Si rende necessario scegliere un professionista onesto, competente e con conoscenze tecnico-legali capace di assicurare i condomini sulla qualit� della gestione amministrativa posta in essere. Non basta l′iscrizione ad un′associazione di categoria o avere i requisiti di certificazione per l′ufficio a garantire l′onesta e la moralit� del proponente amministratore professionista. Un buon condominio si basa sulla partecipazione attiva dei condomini e sulla guida di un amministratore competente, aggiornato e flessibile. Questo deve saper rispondere alle esigenze del condominio senza accettare scelte illegali, talvolta proposte in assemblea, e supportare i condomini nelle decisioni, indirizzandoli verso soluzioni legali e nel rispetto reciproco delle delibere, siano esse unanimi o di maggioranza.